【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近年來有許多工廠轉型美化改作觀光等服務功能，例如標示導覽設施、解說設施及產業(yè)文物等，業(yè)者有疑問該觀光工廠可不可以依工業(yè)用地特別稅率課徵地價稅？
 
高雄市稅捐稽徵處指出，依土地稅法第10條第2項前段規(guī)定，所謂「工業(yè)用地」係指依法核定之工業(yè)區(qū)土地及政府核準工業(yè)或工廠使用之土地。又同法第18條第1項第1款規(guī)定：「供左列事業(yè)直接使用之土地，按千分之十計徵地價稅。但未按目的事業(yè)主管機關核定規(guī)劃使用者，不適用之：一、工業(yè)用地…。」其立法意旨係為減輕工業(yè)經營者之成本，以獎勵工業(yè)發(fā)展之租稅優(yōu)惠。
 
該處進一步說明，工業(yè)用地按千分之十課徵地價稅，係以辦理工廠登記之廠房用地，亦即以製造業(yè)為主要對象，製造業(yè)的範圍包括領有工廠登記證之工廠及免辦工廠登記而實際從事物品製造、加工行為者。因此，於工業(yè)用地或工業(yè)區(qū)內，須依法設立工廠從事物品製造、加工者才能適用工業(yè)用地稅率課徵地價稅。所以，利用原有廠房及附屬設施，轉型美化改作「觀光」等服務功能，並不是供「生產製造或加工」使用，不符合土地稅法第18條第1項第1款規(guī)定，當然就不能按特別稅率課徵地價稅。